Der Sanierungsfahrplan
Ein Sanierungsfahrplan ist ein detailliertes und strukturiertes Dokument, das den Prozess der energetischen Sanierung eines Gebäudes beschreibt. Ziel ist es, den Energieverbrauch zu senken, die Energieeffizienz zu steigern und dadurch Kosten zu reduzieren sowie den CO2-Ausstoß zu minimieren. Der Sanierungsfahrplan wird in der Regel von Energieberatern oder spezialisierten Ingenieuren erstellt und dient als Leitfaden für Eigentümer, Investoren und Bauherren.
Bestandsaufnahme
Zielsetzung
Maßnahmenkatalog
Zeitplan
Finanzierungsplan
Umsetzung
- Erfassung des aktuellen Zustands des Gebäudes
- Untersuchung der Bauweise und verwendeten Materialien
- Bewertung des Zustands von Heizung, Lüftung und Klimatisierung
- Überprüfung der Dämmung
- Analyse der Energieverbrauchsdaten der letzten Jahre
- Identifikation von Schwachstellen und Einsparpotenzialen
- Formulierung konkreter Ziele auf Basis der Bestandsaufnahme
- Reduktion des Energieverbrauchs um einen bestimmten Prozentsatz
- Erreichung eines bestimmten Energiestandards (z.B. KfW-Effizienzhaus)
- Nutzung erneuerbarer Energien
- Erstellung eines Katalogs möglicher Sanierungsmaßnahmen
- Maßnahmen wie Dämmung von Dach und Fassade, Austausch von Fenstern, Erneuerung der Heizungsanlage, Einsatz von Photovoltaikanlagen
- Bewertung jeder Maßnahme hinsichtlich Kosten, Einsparpotenzial und Amortisationszeit
- Priorisierung der Maßnahmen
- Erstellung eines Zeitplans für die Umsetzung
- Berücksichtigung der kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Durchführbarkeit
- Festlegung der Reihenfolge der Maßnahmen zur Nutzung von Synergieeffekten und Kosteneinsparung
- Auflistung der Kosten der einzelnen Maßnahmen
- Aufzeigen möglicher Fördermittel und Finanzierungsoptionen
- Einbeziehung von Förderprogrammen der KfW, BAFA-Zuschüssen und regionalen Förderprogrammen
- Nutzung des Sanierungsfahrplans als Kontrollinstrument während der Umsetzung
- Durchführung regelmäßiger Überprüfungen und Anpassungen
- Sicherstellung, dass die Maßnahmen wie geplant durchgeführt werden
- Erreichung der gewünschten Einsparungen